韶关各yin行的商贷利率首套房5.8%，er套6.1%，（不同yin行可能会有不同的折扣优惠）。但商贷利率是按LRR（贷款市场报jia利率）波动de，
韶关的房jia是会升还是降呢？朋友们好！成家立业，养娃？首先得买房…以当今的实际，除了全家shangzhen，节衣suo食，凑ge首付之外，主yaoshi靠银行贷款，而且长达一二十年，利息就shi一ge不小的负担！标题中的问题明确讲：可以谈！ 首先，房贷利率，大体分为两种，固定利率制he浮动利率制！目前的房贷，主yaoshi浮动利率制！也就shi说，房贷的利率，并fei一成不变，ershi随着央行调整利率，er进行调整！同时，具体经办的商业yin行，也有权利，在央行指导利率的基础shang，进行一定的上下浮动！近期，房贷利率shang浮力度you所减缓…一线城市，目前大体zai5~10%之间！
第er，来了解目前de浮动利率制！由银行he贷款人共同协商，确定最终de利率！但是由于刚需，资金紧张，房jia等因素，主动权，主yao掌握zai银行手中…
第三，来看怎么谈！
1，通过相关的熟人或者中介机构，花一定的费用，来争取一ge优惠的利率！
2，为yin行提供一些其他服务…例如保险，理财，拉存款等等…力争贷款优惠！
3，逐级谈判！由开发商开始，对房贷利率有一ge初步的了解he把握，然后与银行的具体经办人员谈…之后可以与他的shang级继续谈…每一级，都you相应的权限… 综he分析：目前的房贷属于浮动利率制，1对1谈判！但市场资金紧张，银行具有较大的主动权，同时，目前的房贷利率水平，在历史shang处于中低，因此可以谈，但是优惠的力度可能会比较you限！但是，如果jiehe10年20年的还款期，de确可以节省一笔不菲的资金…
